“停车月保为800元，并于11月8日起开始收费。”连日来，佛山日报天天315栏目收到爆料称，南海区越秀·星汇瀚府物业于10月24日发布的一则停车收费通知，被众多业主认为是“霸王条款”。11月12日，记者实地走访现场了解情况，业主方表示其根本的诉求是希望降低收费，或者能有和价格匹配的设施和服务，但与地产方四次沟通只得到延长15天免费停车期限。目前，涉事楼盘方并未针对此事回应。律师提醒可向相关部门继续反映，天天315栏目将持续关注。

停车费通知。

“高价”却没有换来“高服务”？

不少业主向记者表示，该楼盘位于南海平洲，去年底陆续交付，但在此之前并未告知停车位价格，附带于购房合同上的只有一份车位销售和出租意向书，出租每月在500元至850元价格区间。业主纷纷表示最终定价800元这一价格过高。现场，不少在广州上班的业主向记者称，选择该楼盘也是因为距离广州近且房价不算太高，“房价低了，却没想到停车费却这么高。”多位业主表示。

对此，记者进一步走访了解到，周边小区的停车月租价格一般在300元至500元间，记者采访不少本地市民了解情况，其都表示确实没听过800元的收费标准。

周边部分小区停车收费标准。

周边部分小区停车收费标准。

让业主更加不能接受的是，停车场设施和服务一直没跟上。据业主提供的照片显示，一到下雨天，停车场内不仅地面积水，天花板也会渗水。此外，停车场装修垃圾未及时清理，导致不少业主的车轮胎被钉子扎破。记者当天实地走访时，由于未下雨看不出积水情况，但记者发现，有消防风机房存在漏水现象，停车场路面坑洼且有修补痕迹。此外，记者也发现停车场行驶通道较狭窄，无法两辆车并行。一名正在开车经过的业主向记者抱怨，“转弯位太窄了，很容易碰到其他车”。

停车场被雨泡。

业主盼降低价格，多次协商未果

据悉，小区业主在十多天内已与楼盘方进行过四次沟通协调，目前的进展是开发商提供延长15天停车期限，并于最近一次的沟通会上表示会继续向上级部门反映，但更多业主认为这只是“缓兵之计。”

“他们每次都有一套说辞。”现场有多名业主向记者表示。业主代表吴先生说，他们一直秉着沟通解决的方式来协商，希望开发商也能拿出诚意，不要敷衍了事。“我们希望能降低收费到合理范围，否则就拿出对得起这个价格的服务和设施来。”吴先生表示。

记者走访楼盘营销中心发现，在其门口摆放着一张请诉书，不时有小区业主上前签字画押，已有近百名业主参与。

业主在请诉书上签字画押，目前已有数百名业主参与其中。

针对业主反映的情况，记者走访物业和营销中心核实情况，但相关负责人均拒绝接受采访。截至发稿前，楼盘方仍未予回应。

律师说法：

停车价格并不完全由市场决定

佛山传媒集团特约新闻评议员、广东宝慧律师事务所蔺存宝律师指出，根据《民法典》和《广东省物业管理条例》相关规定，规划用于停放车辆的车位车库，应当首先满足业主的需要，因此，关于小区配套的停车位并不完全由市场决定。也就是说作为一个负责任的开发商，不仅不应当哄抬车位价格，而是在建设规划中就要考虑车位的配比和本小区范围内的业主的需求，按照满足本区域内业主使用的目的来出租或销售停车位。因此，如果高价租售车位便是变相剥夺业主停车需求，违反《民法典》立法精神。