我叫吴玉婷，是广州的一名上班族。在广州上班的时候，亲眼见到身边的同学，通过买房实现了自己的财务自由。我也慢慢的受到了周围环境的影响，2018年在房产中介的忽悠之下，花了86万在佛山高明买了一套4楼的房子。如果过了4年，这里的房子不涨反而还跌价了，亏损32万。想到这里，肠子都悔青了。通过这个事情，我发现做人还是不能太贪了，本本分分比较安全一点。今天分享一下，我是如何踩坑的，希望对大家有所帮助。

2014年，我从湖南师范大学毕业，和一个同班同学，一起来到广州发展。当时，我们的工资都不高，才4000元一个月。但是来了广州不到半年，同学就说要在这边买房。主要她是家里的独生女，父母的资源全部都向她倾斜。当时因为在广州没有购房资格，最后她去了佛山禅城的地铁口买了一套万科的房子。房价8000元，面积89平米的三房两厅两卫，总价71万多，月供还不到3000元。

当时，我还笑话同学。觉得自己年纪轻轻，就出来社会背负那么重的房贷，胆子也太大了，完全把自己的生活，陷入了被动的局面。但是同学却跟我说：“你真是一根筋，要想改变命运，就要胆子大，怕这个怕那个，能干什么大事，亏你还是大学生。”

听到她的话，我不以为然。但是过了一年，我们两个人的差距就越来越明显了。2014年，她买的那套房子，价格已经涨到25000元，总价高达222万，足足赚了151万。但这时，我还是说：“不要看现在房价那么高，这些都是泡沫，说不定过几个月就跌了，而且打回原形。”

广州

但事实恰恰相反，到了2016年那里的房价还在涨。也就是这一年，同学的房子交房了。原本我们是在广州一起租房，因为她买了房子，从这里搬走了，搬到自己佛山的家里。因为她的房子靠近地铁口，上下班也方便，单程30分钟就可以到达。有一次周末，我去了她家里玩。当我进门的那一刻，真的惊呆了。里面宽敞的客厅，大大的阳台，真的舒服。我坐在沙发上，都能感受到外面的风吹进来，特别凉爽，而且整套房子的采光，特别明媚。

看到这里，我心里突发感慨：要是我也有这样的一套房子就好了！

从此，我和同学开始慢慢的拉开距离，她住上了高层洋房，我还住在广州的城中村，每天还得挤地铁，生活质量远远不如她。从房子那里尝到甜头的她，在2016年又问父母那里借了一笔钱，在东莞南城买了一套房。没有想到在南城买的房子，过了1年到了2017年，足足涨了一倍。

广州

从2014年，我们毕业开始，她就没有好好上班，天天在办公室电脑上研究房子。但是她的身价却高达500万了，比我们领导还更有钱。她一直在跟我说，打工是赚不了钱的，还是要学会用钱生钱。可能跟家庭的成长环境有关系，她的父母在家里做一点小生意。虽然不是很富，但是比一般的家庭，还是要宽裕一点。

因为我们是多年的好同学，慢慢的我也受到了她的影响。在2018年，也开始慢慢的关注房价。当时我身上的存款只有15万，看了一下广州的房价，真的吓到了，到处都是五六万的价格，就算自己辛苦一辈子，也买不起这样的房子。之后，我又看了佛山的房子，当时的南海、顺德、禅城普遍都要15000元了，随便一套房，首付就要高达50万，看了让人望而却步。

当时我都想放弃了，打算赚到钱，回老家长沙买一套房子。但是正当我放弃之时，突然有一个房产中介打我的电话，他告诉我，现在佛山有一个楼盘在卖，价格8000元，首付只要12万就可以搞定了。我当时一听，又点燃了我买房的希望。因为首付12万，自己完全可以上车买房了。

广州

当时，我和中介一起约好了，周末去佛山看房。到了周末，中介的接待车，来到了我住的地方楼下，亲自来接我。当我一上车的时候，发现里面还坐了好几个人，都是一些在广州上班的年轻人。他们和我一样，经济条件不太好，但是依然有一个梦想，那就是买一套房。经过2个小时的路途，我们终于到了楼盘这里。

这时，我打开手机地图一看，竟然是佛山高明。离广州很远很远，距离我上班的地方，高达102公里，正常开车要2个小时才能到达。看到距离那么远，我直接跟中介说，自己不想买了，自己打车回去，这里太偏僻了。这个楼盘在泰康山生态旅游度假区的附近，离佛山高明城区的距离都高达25公里。

但是中介跟我说：“现在买房子，谁还买来自己住呀，大家都是先上车，买了之后，过几年涨价了，然后又去别的地方买，先赚到钱再说。”

“这个地方，现在价格8000元还带装修，不出5年这里肯定能涨到2万元，你是没有看规划，对吗？现在高明正在大力开发，很多项目都放到高明了，用不了几年佛山的机场会在高明，更重要的是以后广州的地铁还会通到这里，你说，这么多利好政策，房价能不涨吗？”

“到时候这些项目落地后，价格又涨起来了，到时咱们又买不起了，既然来了看看也无妨！”

当时，听到中介说，这里以后会通地铁，我心里又有点心动了。于是，在中介的带领之下，我们进到销售中心。当时一进去，发现里面一片热销的景象。在楼盘的沙盘周围围了2层，很多从广州过来的看房客。

销售跟我们说：“这个地方，虽然远离城区，但是靠近泰康山生态旅游度假区，这里环境好，享受纯天然的负离子氧吧，很适合居家。”

在沙盘了解了一下之后，我们又去看了样板间。样板间是一套108平米的大三房，三房两厅两卫，户型方正，南北通透，非常的漂亮。看到的第一眼，我就喜欢上了。看完样板间，回到销售中心后，销售给我算了一套12楼的房子，面积108平米，房价8000元，总价86万，首付26万，贷款上30年，月供3700元。

当时我一看到这个首付26万，就连忙问中介：“我来之前，你打电话给我，不是说首付12万吗？怎么又变成了26万？首付太高了，我还是不买了。”

说完之后，就要起身离开这里。还没有离开位置，中介又拉住了我，叫我先不要着急走。后来，他们告知，正常是要3成首付，但是为了照顾顾客，可以先付1.5成的首付，剩下的1.5成，可以向楼盘合作的金融公司借过来，然后给到开发商。

意思就是，我自己先付13万，剩下的13万可以向金融公司借钱，但是要利息，年息10%。如果借13万，分期3年还清的话，每个月要还金融公司4694元。我觉得利息太高了，当时就不想买了。因为每月要还金融公司4694元，加上房贷的3700元，这样就是双重压力了，每月要还款8394元，我觉得自己吃不消，而且时间又长。

这时中介又给我出了一个主意，说道：“你可以这次付16万，剩下的10万向金融公司借，这样的话，每月的房贷3700元，金融公司的3600元，一个月就还7300元就好了，压力会小一点。”

当时我的工资，刚好1万元。听到7300元，还是感觉压力太大，怕还不起，会逾期。正当我犹豫的时候，突然销售大厅，有一个广州的大姐，一次性买了10套房子，而且都是全款。销售拿一个话筒在那里，对着我们这些还在犹豫的购房者喊话，说道：

“现在佛山很多地方都限购了，整个广州、佛山的人，都来高明买房了，现在咱们楼盘推出的房源，都快卖完了，还剩下不到10套房，要买房的朋友，抓紧定了。”

这时，大厅一旁的销控表，一大片都红了，全部显示已售罄。同时，我刚刚看的那套12楼的房子，销售突然跟我说：“美女，刚刚你看的那套房子，已经被别人订了，你看看要买的话，抓紧了，我再帮你看看，还有没有其他的楼层。”

样板间

当时，我还是想再考虑考虑，毕竟买房是大事，不能草率。正当我纠结的时候，突然又有3辆大巴车开过来了，有100多个人，疯狂的涌入到销售中心。这些人感觉买房都不要钱似的，直接就过来排队刷卡。这时，销售跟我说：“要抓紧了，这次推出的房源，都快卖完了！”

同时，跟我一起来的几个人，他们都已经缴纳定金了。看到销售中心，那种疯狂的状态，我头脑一发热，一时冲动就去缴纳了2万元的定金。当时，销售说很多楼层都卖完了，只剩下2楼、4楼了。最后，我选了一套4楼的房子，价格86万。

过了一周，我又从广州打车过来签了合同，缴纳了首付款。从此，我每月面临7300元的还款压力，而且要连续还3年。当我把自己买房的消息告诉同学后，同学得知在这个楼盘在高明，她气的拍大腿，说道：

“你对房产，真是一个小白，你怎么跑去佛山高明买房呢？那里太偏僻了，买那里没有什么用，周围没有产业，没有就业人口，以后你的房子，到时候住不了，也租不出去，搞不好以后就套在手上了。”

样板间

当她听说我买的4楼之后，更是无奈。于是，同学上了佛山房管局的网站，查询了一下。她跟我说：“你被忽悠了，我在网上看到这个楼盘，还有大量的房源显示可售，其实有很多房子，根本就没有卖出去，你买一套4楼还86万，太亏了，很明显的，你买房那天，有很多房托在那里制造热销的气氛，让你这种小白，稀里糊涂的就买了。”

“你买房怎么也不能买4楼呀，这套房子以后肯定得套在手里，以后自己不住的话，根本就卖不出去，很多买家都会嫌弃。”

听到同学这样说之后，我心里凉了一大截。没有想到买房子，里面还有那么多套路。过了一段时间，妈妈给我打电话，说家里的弟弟要结婚了，想让我拿出5万元出来，给弟弟结婚付彩礼。说实话，这笔钱我应该要给，因为出来工作那么多年，还没有给过钱家里。妈妈问我要，我觉得也理所当然。毕竟老人送我读大学也不容易。这是他们第一次打电话问我要钱，这次是真的遇到急事了。

样板间

可当时，我身上连1000元都拿不出来。妈妈听说，我身上拿不出钱来，然后就问我在外面是不是遇到什么困难了。于是，我跟她解释，自己在外面买房子了，以后交房了，方便你们过来这里玩。妈妈听到我在外面买房了，心里还挺高兴的，我拿不出钱来，他们也理解。但是听到我说，买的房子在4楼之后，妈妈狠狠的骂了我一顿，说我那么不小心，干嘛要买4楼？我一时哑口无言。

这次电话后，我很伤心。在我的眼里，4楼的房子也是房子，楼层真的那么重要吗？只要自己不忌讳，其实也没有什么。可亲朋好友都告诉我，以后这样的楼层，不好转手，很多买家会嫌弃。说实话，买这套房子，还没有入住，我就后悔了。

到了2020年，我的房子交房了。收到房的那一刻，没有喜悦。因为房子楼层太矮了，采光很差，有点阴凉的感觉。同时，我的房子，还朝向大马路。只要下面的货车一通过，楼上就能听到一清二楚，噪音太大了。看到这种情况，我也不想住了。就算是房子在高层，说实话自己也住不了。我上班的地方，离这里距离100多公里，就算自己有车，来回通勤也不现实。

小区

为了这套房子，从2018年到2020年的3年时间，我一直省吃俭用，还房子的债务。作为一个未婚的女生来说，真的很不容易，每月要还款7300元，经济压力真的很大。这3年，我不敢辞职，更不敢跳槽，在外面逛超市，都要看着价格来购买，更不敢去买化妆品。

收到房子之后，我想把房子出租，减轻一下月供压力。但是我发现这里楼下，连一个中介门店都没有。因为这里附近都是大山，连一家工厂都没有，就是一个旅游区，根本就没有租赁需求。没有办法，房子只能空在那里。

在那里放了3年之后，今年过了年，房子终于满了3年，我想把这套房子给卖了，反正自己也住不了，发挥不来它的价值。但是我网上了解了一下，这个楼盘现在的一手房，价格才5400元一平米。看到这里，心里有苦说不出的感觉。

客厅

于是，我又上网查了一下，发现很多业主挂牌价格才5000元，而且挂牌了1年都没有卖出去。后来，我在网上找到了一个中介，人家直接告诉我：“房子你自己留着吧，一手房都卖不出去，谁还买二手房，二手房首付高，杂费多，手续又麻烦，再说我们也挣不到多少钱！还有你的房子在4楼，根本就没有人要，人家15楼的都卖不出去，谁买你的4楼。”

房产中介直接拒绝帮我卖房，问了其他几个中介，大部分都是这样的答复。如果按照现在市场价5000元来计算，这套房的市值在54万，意味着4年时间整整亏损32万，想到这里，肠子都悔青了。

买这套房子，我本意是想以后转手一卖，赚一笔钱，实现财务自由。没有想到，现在竟然砸在手里了，以后卖不出去了。

以后我该怎么办？

卧室

口述：吴玉婷

撰写：深圳小为