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2月大湾区楼市成绩单出炉！佛山领跑大湾区！

在过去一个月，大湾区每个城市的成交量集中爆发，呈现了一路飙涨的态势。

据蜗牛君统计，2月大湾区9城新房网签合计37233套，网签面积404.27万㎡。

其中！佛山成为大湾区当之无愧的领头羊！网签6764套的成绩位居湾区之首！

第二名则是江门，成交套数6217套，第三名是惠州，成交5565套。

从涨幅两看，同比涨幅超100%的有4个城市，分别是东莞、惠州、江门和中山。其中以东莞涨幅最猛，同比上涨240%，环比96%。

01

2月佛山成交破万套,创十年巅峰

2023年2月佛山一二手网签套数达10831套，成交面积约124.21万㎡。

新房市场尤为火热，2月佛山新房共计网签6764套，网签面积74.22万㎡，网签面积环比猛涨114%，同比大涨73.74%，创下近十年以来同月的最高峰！

从近一年成交数据来看，2月佛山新房网签再创近6个月的新高、创近一年的第二高的好成绩!

相较今年1月佛山新房网签仅3062套，而2月份的网签量直接翻倍，大涨了3702套。

从近十年2月网签数据来看，今年的2月份还创下佛山近10年，成为最好的2月，市场复苏势头火爆。<2月佛山楼市新房翻倍上涨!创十年新高!详细点击查看>

02

江门成交超6千套,涨幅翻倍

江门市新建住宅成交6217套，环比增加101.6%，同比增加103.6%；网签面积约80万㎡，环比增长92.5%，同比增长86.3%。

网签套数均呈现翻倍增长，更是创近16个月及近7年同期新高，表现确实亮眼。

其中，商品住房网签面积约68万㎡，环比增长99.6%，同比增长103.4%，为近25个月以来单月最高。2月全市住宅网签成交6170套。

在成交价格方面，2月一手住宅成交均价稳中略涨。2月全市商品住房成交均价7933元/㎡，环比上涨3.3%，同比上涨1.1%，呈稳中略涨态势。

03

惠州2月网签5563套

据惠民之家的数据显示，2月惠州一手住宅网签5565套，网签面积59.42万㎡，环比涨54%，同比大涨140%。

2月各县区网签全线上涨；其中惠城、博罗、大亚湾、惠阳，均有比较大的涨幅。

尤其是博罗网签量直接翻番，涨幅环比达到了100%，而惠城网签1454套，成交量最多。

04

广州成交超5千套!2月势头上扬

据广州中原研究发展部数据，2月广州一手住宅网签5032套，环比上升6%，比去年同期成交上升11%。

2月预计实际网签量在5300-5500宗左右，实际环比增幅增加10-15%。（因官方系统升级，缺失2月24、25日数据）

据统计，2月广州新房网签5032宗(不含2.24、25数据)，环比上升6%，比去年同期成交上升11%，预计实际网签量在5300-5500宗左右，实际环比增幅增加10%-15%。

从区域成交来看，“粮仓”增城依旧是老大哥，成交1300宗(12.9万㎡)，连续4个月成交递增，远超黄埔的691套。

最主要的原因是，增城本身供应就充足，加上价格回调，依旧吸引了不少刚需客。

整体来看，2月的广州楼市楼市“小阳春”开始抬头了，随着市场的逐步升温，以及开发商加推房源、收回折扣、调价等表现，广州楼市“小阳春”正在缓缓而来。

05

肇庆住宅成交大涨108%

2月份，肇庆全市合计网签一手房源6969套、总成交面积约53.3万平米，与1月份相比，分别环比增长79.5%和54.4%。

其中，一手住宅网签4230套，环比增长99.3%；总成交面积约45.8万㎡，环比猛涨108.4%。

2月住宅产品，是驱动主力。今年1-2月份，肇庆一手新房成交已破万套，达到10851套，成交总面积约87.83万㎡，成交总额约46.57亿元。

同期，全市一手住宅成交6352套，面积约69.46万㎡，成交总额约40.36亿元；成交总额已超越2022年19.71亿元的月均线。

06

中山2月网签大涨156%

据合富研究院监测，2月中山全市住宅网签3000套，32.8万㎡，环比大涨107%，同比大涨156%，创近7年单月成交最高月份！

其中，坦洲镇成交456套排名第一，而多为逸骏半岛的成交;南朗成交354套排名第二;火炬开发区成交347套排名第三。

从目前的月销3000套，以及开年后，新房呈现一波4连涨的成交量来看，在3年的疫情压制下，置业需求的释放迎来井喷！中山的楼市在回暖了。

07

2月珠海楼市回暖明显

2023年2月珠海楼市热度上涨明显，据合富研究院数据显示，2月珠海商品房共网签2196套，环涨46%；网签面积共21.76万㎡，环涨57%。

与去年2月成交的1579套相比，同比上涨39%。其中一手住宅网签1841套，环比涨64.5%，同比涨54.7%。

从各区域具体成交表现来看，斗门和香洲成交占比较大。2月主力成交区集中在斗门、香洲、金湾和高新区。

总体而言，在宽松政策和低房贷政策的背景下，珠海楼市正逐步回暖。

08

东莞新房成交同比涨159%

东莞新房网签2188套，环比上涨24%，同比去年的873套大增159%；网签面积约28.7万㎡，同比猛涨187%，该网签量创近5年同期最高。

成交价格方面，东莞2月份成交均价约26972元/㎡，环比上涨约4%，同比上涨15%，去年基数偏低。如今楼市回暖态势明显。

09

深圳新房住宅增长25%

据深圳住建局统计，新房住宅2041套，环比增长25.4%、同比增长4.2%。

从成交区域看，2月宝安位居网签第一，共计460套；第二名龙岗，网签363套;第三龙华，网签305套。

10

清远住宅成交大涨155%

除大湾区9城外，周边城市的表现也较为亮眼，尤其是清远，2月楼市的异常火热!

2月清远全市新房网签6536套，环比1月上涨92.1%，同比2022年上涨41.2%。

其中，一手住宅网签4,685套，环比上涨155.3%，同比上涨68.1%，创下近一年来的单月新高！

从上述成交数据来看，当下楼市回暖的势头非常明显。

有买房需求的朋友，现在楼市政策宽松、低利率的利好还在，如打算今年置业，千万要把握住这个机遇 !

END

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