半岛全媒体记者 李晓芳

2023年第9周（2月20日~26日）监测重点城市新建商品住宅成交量环比上涨25.57%。从新房来看，佛山涨幅遥居榜首，其次为温州；青岛、苏州位居涨幅第三、四。

第9周，诸葛找房数据研究中心监测的重点15城新建商品住宅成交量为29559套，环比上涨25.57%。第9周监测重点15城中，有11城新建商品住宅成交量上涨，4城成交量下降。

成交上升城市中，佛山涨幅遥居榜首，上周成交3539套，环比上涨117.78%，佛山于去年12月份全面取消限购，对刺激购房需求释放意义重大，在疫情防控松绑后，市场恢复常态化，前期积压的需求加速释放；其次为温州，上周成交2026套，环比上涨74.35%；青岛、苏州位居涨幅第三、四，分别成交2894套和1252套，环比涨幅为69.94%和63.02%。

成交下降城市中，北京跌幅领跑，上周成交956套，环比跌幅为40.25%，新房需求在连续两周释放后迎来首次下跌；其次为济南，上周环比跌幅为25.62%。

进入2023年，1月上旬受到去年末以来政策宽松等利好带动，加之疫情防控全面放开，前期积压的需求逐步释放，进入1月下旬适逢春节假期，旅游出行、回家过年成为关键词，导致第5周新房市场活跃度较低，成交量降至低位；随着春节假期过去，市场恢复常态化。近期多城下调首套房贷利率下限，信贷环境相对宽松，购房者入市积极性提升，加之房企提前备战金三银四，推盘节奏加快，带动新房成交量自第6周起连续四周回升。预计接下来，随着金三银四即将到来，房企推盘热情不减，加上营销力度加强，新房成交将会延续稳中趋升态势。